六都1、2月房屋交易量增 桃園買氣旺

六都會區分別公布2月「建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大為新北市4460戶,六都交易量合計為18040戶;永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,2月份六都買賣移轉棟數月增16.4%,其中台北市月增22.3%,新北市月增12.9%,桃園市月增2.6%,台中市月增34.6%,台南市月增13.0%,高雄市月增15.3%。

謝志傑表示,上月適逢農曆春節假期,導致基期較低,本月回歸正常工作天數後,交易量勢必較上月成長。

另將1、2月合併與去年同期相比,六都交易量增加6.2%,其中台北市年增14.6%,新北市年增4.0%,桃園市年增23.8%,台中市年增9.2%,台南市年減1.2%,高雄市年減10.4%。謝志傑說明,今年1、2月的的交易量與去年南熱北溫的趨勢有點不同,在桃園、台北的交易熱度有上升的情形,主因在於南部去年基期較高,而北部可能部分屋主對於價格有些鬆動。

桃園市2月交易量為3046棟,月增2.6%,1、2月合併年增23.8%;在重大建設利多的推動下,桃園市1、2月的買氣成為六都中成長最多的都會區,其中又以龜山區近7成的成長率最為亮眼,應是建案交屋潮所致。

高雄市2月交易量為2638棟,月增15.3%,1、2月合併年減10.4%;高雄市去年在九合一大選後房市交易量爆量成長,而近幾個月議題逐漸淡化,房市回歸供需基本面,才造成1、2月交易量較去年低的情況,整體而言,交易熱度仍維持一定水準。

雖今年房市受到新冠肺炎疫情影響,但現階段台灣的疫情與鄰近的日、韓兩國相比,尚未出現大規模的感染,民眾不致過度恐慌,購屋信心較不受影響,因此,在買方需求仍在的情況下,交易量相對穩定;值得注意,此次疫情有逐漸從中國蔓延至全球的趨勢,對全球經濟及產業供應鏈所造成影響不容小覷。

在經濟前景尚未明朗,且疫情持續時間未知的狀態下,建議屋主切勿過度樂觀,適度讓利,縮小買賣雙方價格認知差距,增加成交機會,早日讓現金落袋為安。

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