5大銀行11月新增房貸 創2020年新高

中央銀行公布台灣銀行等5大銀行11月新增購屋貸款579.54億元,創今年新高,月增67.1億元;但在銀行搶優質客戶下,房貸利率下跌0.006個百分點、至1.361%。

自由時報報導,央行12月7日宣布四大限貸令,是否影響房市「量、價」變化,央行官員表示,相關新措施主要是針對市場投機客,並不影響首購、換屋等自住需求,後續情況仍待觀察。

央行官員表示,11月5大銀行新增房貸金額創下今年新高,主要反映六都買賣移轉棟數上升,部分銀行反映還有整批分戶貸款增加所致;至於利率稍微下降一點點,主因部分銀行承作較多的首購族,針對優質客戶給與較好的信用條件。

從內政部六都買賣移轉棟數以及信義房屋房價指數來看,11月房市確實很熱,呈現量價俱揚情況。衡量中古屋房價的信義房價指數,雙北市呈上升情況,其中台北市月增0.22%、年增7.89%;新北市月增0.79%、年增6.06%。

另外,11月六都買賣移轉棟數達2.17萬棟,月增12.95%、年增24.9%;其中,台北市為3271棟,月增21.2%、年增36.5%;新北市6047棟,月增9%、年增19.7%;台中市5191棟,月增4.7%、年增53.4%;台南市2068棟,月增11.2%、年增13.1%;高雄市3740棟,月增16%、年增20.3%;桃園市4277棟,月增22.7%、年增9%。

央行官員說,根據聯徵中心資料,截至10月止,以房貸餘額來看,自住比重達87.6%,目前房市仍以自住為主,政府推出健全房市措施是希望減少房市投機炒作,不影響自住需求,且通常年底是購屋旺季,是否因政府「打炒房」影響房市量價,還要再觀察;央行關切重點在於金融機構穩定,尤其是金融業資金是否過度集中在不動產。

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