全球租金最貴辦公大樓前10名 中國占5席

【2016.01.07／新聞大聯盟綜合報導】國際物業顧問世邦魏理仕（CBRE）6日公布調查指出，全球租金最貴的辦公樓市場，在前10大排名中，北京的金融街擠進前3名。根據2015年第3季租金資料，這次世邦魏理仕的辦公樓租金排行報告，英國倫敦西區雖然成為全球最貴的辦公樓市場，但大中華區的整體表現卻是異常突顯。

路透報導，前10名當中，大中華區占5席，其中香港中環和香港西九龍分居第2和第5，北京金融街和北京中央商務區（CBD）為第3和第4位，上海陸家嘴第9。報告提到，獲益於金融企業旺盛的租賃需求，以及有限的市場供應，上海市陸家嘴的辦公樓租金，在2015年第3季年增長達9.2％，遠超過亞太地區整體1.9％的同期漲幅。

報導提到，位於上海陸家嘴、今年即將開業的超高辦公樓：上海中心項目，還沒有開業就已經取得了約60％的預租率，吸引包括安聯財產保險（中國）有限公司上海分公司等多家國內外知名企業入駐。

另一方面，隨著中國經濟增長速度減緩的影響，一些和中國經濟存在緊密聯繫的市場，譬如印尼的雅加達、越南的河內與胡志明市、新加坡及澳洲伯斯，其辦公樓市場均受到明顯衝擊，最近租金下行趨勢明顯。

報告指出，展望未來，全球服務行業的持續穩步增長，將推動辦公樓租用金普遍提升。世邦魏理仕預計，2016年和2017年，全球優質辦公樓的租金年增率將保持在2％～3％的水準。

全球最貴10大辦公大樓排名

資料來源：世邦魏理仕調查報導