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興富發獵地推台中七期小宅案 銷量迅速

工商時報報導,興富發(2542)看準7期商辦需求量大增,預期未來10年內將有15棟商辦、飯店等大樓將落成,估帶進逾萬個就業機會的人口紅利,小宅產品可望成為熱門物件。興富發繼總戶數逾千戶的「市政愛悅」小宅案熱銷破百億元後,2021年上半年規劃推出西屯區台灣大道案與7期「市政一號院」案,總銷達140億元,都以二至三房小宅為主力;其中總銷90億元的「市政一號院」,最快農曆年前進場。

興富發在七期持續加碼購地,日前公告取得台中市西屯區土地含建物一筆,土地面積約728.16坪,總價約17.9億元,換算每坪單價約246萬元。興富發表示,將走危老程序進行開發,同樣規劃20至30多坪的小宅產品,最快2021年底或2022年推出。

興富發2020年第三季於西屯區台灣大道上、推出總銷高達150億元的「市政愛悅」案,由於該案是七期生活圈少見的二至三房小宅產品,主打「自備58萬元起買兩房、自備78萬元起買三房」,低自備款吸引自營商置產與自住客搶購,目前銷量已經突破8成!

興富發表示,將大舉布局台中七期生活圈,規劃10年內在周邊推出住宅、商辦與飯店、商場等產品。興富發多年來深耕七期商辦產品,擁有多棟指標性商辦,隨著七期商辦需求量大增,屆時租屋及購屋需求勢必大幅提升,七期生活圈的小宅產品將炙手可熱。

以「市政愛悅」為例,產品規劃23~36坪、二至三房,總戶數1244戶,每坪開價43萬至45萬元,由於低門檻好入手的購屋條件,果然創造銷售佳績。興富發透露,目前已購客戶中,在地自營商投資置產就囊括三分之一,中科、竹科等科技人也不在少數,北客約占一成。

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