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興富發、國揚、皇普砸36億元購置土地

工商時報報導,今年開春短短半個多月,興富發、國揚、皇普三大建商就砸下逾36億元購置土地;土城又是工業地和科技廠辦市場兵家必爭之地,去年至今躍居為一級戰區!

去年5月成功處分台北市「大南港土地」的國揚滿手現金,18日董事會決議砸下18.56億元,購入新北市土城忠義段365地號等19筆土地,總計3199.576坪,取得該土地50%持分;另外,國揚與集團關係企業等其它五家公司簽訂共同投資興建契約,將開發為頂級廠辦園區。

國揚實業總經理彭邵齡表示,國揚首度插旗土城,計畫開發為頂級廠辦園區,主要是看好土城產業聚落成形,這是國揚在兩個月以來第四度購地。

國揚實業財務處協理王正怡表示,近年國際大廠高端產品供應鏈積極布局,使得台灣產業形態由傳統產業逐漸轉型為高科技產業,土城工業區也從以前老舊廠房變為更多高科技廠辦群聚。國揚購置土城土地位於金城路,擬申請適用工業區立體化方案,加上基地可能再整合擴大,因此預計2022年才會推出。

儘管央行宣布祭出限縮購地貸款成數至65%等四大打炒房措施,但建商拚業績,購地需求殷切,累計2021年初以來短短半個多月,興富發、國揚、皇普三大建商就砸下逾36億元購置土地。

據調查,土城又是工業地和科技廠辦市場的兵家必爭之地,去年躍居為一級戰區,尤其長虹建設以61.4億元向黎智英的香港商查德威公司買下土城大安段土地,就一舉躋身年度第五大土地交易案。

德恩建設去年也以38億元買下達欣工程的景德製藥土城廠土地;至於中華工程AI智慧園區規模最大,已動工興建總樓地板面積達6.7萬坪的廠辦園區;另外,還有安澤建設廠辦案。

至於金融壽險業,也積極卡位土城,國泰人壽早在2012年進場布局,砸下43.9億元購置1萬多坪土地,計畫打造為廠辦大樓;華南金控也進駐土城,規畫土城資訊大樓兩棟。

儘管建商購地已被央行限貸,但今年初以來大型建商搶地不手軟。興富發11日率先砸下近18億元,收購台中知名Motel「沙夏精品汽車旅館」,占地728.16坪,計畫開發為總銷至少55億的二房、三房小宅產品;皇普建設也以1200萬元,簽下新竹竹北的興聚建設合作開發案,合資占比為10%。

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