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上半年房產熱 桃園相對平價工作機會最多

統計六都的家戶購屋比例,六都家戶購屋比約2.11%,每百戶人家就有2.1戶購屋,比例創下近7年同期新高,其中最熱的是桃園市,家戶購屋比例為2.72%,其次則是台中市的2.53%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場交易規模與家戶數量並不一致,光是一個買賣移轉棟數的交易量,不容易去判斷哪邊房市交易比較旺,但透過區域內每百戶家庭有多少人家購屋,就可清楚比較區域間的人氣,從上半年的家戶購屋比變化來看,今年六都的買氣是近7年來上半年同期最旺的一年,包括新北市、桃園市與台中市,每百戶家庭都有超過2戶購屋。

上半年房市最旺的是桃園市,每百戶家庭有2.72戶購屋,其次則是台中市的2.53戶,不過兩者都沒有超過2014上半年,不過台南市的家戶購屋比1.91%,則是寫下2011年來上半年的同期新高,反映台南買氣相當暢旺。

曾敬德指出,家戶購屋比和早年相比不容易再創高,主要是都會區的家戶數量成長相當快速,以桃園市為例,桃園10年期間家戶數成長2成,即使區域內的交易量觸底反彈,不過家戶購屋比和早年相比仍有一段落差。

若以區域來看,相對平價區域仍是家戶購屋較為活躍的區塊,包括桃園市、台中市等,都是區域內不乏重大建設,同時區域人口結構相對年輕,又具備有許多工作機會,雙北市雖然人口眾多,不過房價負擔相對其他區域高,因此家戶購屋的活躍程度不如相對平價區域。

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