近年「小坪數」成房市顯學，尤其總價較低的二房產品在桃園需求旺盛，價格也一路上漲，房仲業者調查顯示，7年來一房產品總價上漲40％、二房產品上漲43％、三房產品上漲39％、四房產品上漲6％，二房產品總價漲幅不僅居各房型之冠，總價7年來也從531萬漲至760萬元，要買一間二房住宅，購屋總價大增229萬元。
根據台灣房屋調查顯示，去年第3季一房格局平均總價384萬元，7年來增加了110萬元；三房格局平均總價915萬元，7年來增加了259萬元；四房格局平均總價1366萬元，7年來增加了76萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，去年桃園市一至二房的小宅交易量約7500件，其中以桃園區2128件最多，其次是中壢區1807件。
桃園房市因房價最高的藝文特區連帶拉抬周邊中路重劃區的買氣，使中路重劃區成為自住小資族首選；此外小檜溪重劃區亦帶動，鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的小宅房市熱潮。
