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首購族年齡增 雙北大安最高、新莊最低

【2015.08.08/新聞大聯盟記者李克強台北報導】根據最新大台北不動產成交統計資料,今年台北市中心區與郊區兩塊區域,首購族平均年齡首度打破「40大關」,往後延到40.9歲與40.1歲,意即要熬到不惑之年,才能擁有第一間房。對此,巢運團體直言「完全不意外」,也由此可見政府打房是假議題。

永慶房產集團對2013年到2015年內部成交資料所進行的統整,2013年時,台北市中心區與郊區首購族平均年齡為39.4歲與38.3歲,新北市熱區為36.6歲。但到2015年,台北市中心與郊區年齡層雙雙帶頭破40大關,各來到40.9歲與40.1歲新高點,2年來年齡拉升1.5歲跟1.8歲。新北市熱區首購年齡層也攀升1.4歲,來到38歲。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛說:「確實是第一次看到首購族平均年齡破40。」他指出,以購屋總價來看,總價仍持續攀高。以今年北市中心區來看,首購平均購屋總價2,093萬,比2013年還高出221萬,郊區總價也高出124萬。連新北市1,156萬,也比2年前漲了百萬。

再檢視各行政區資料,房價最高的大安區,首購族平均年齡44.9歲,居大台北之冠,信義區首購年齡也要達43.1歲。另外,包括士林、中正、松山、新店、中山等區域,平均首購年齡也都高達40歲以上,18個行政區中,最低的新莊區也要36.5歲。

黃舒衛說,大台北平均首購年齡最高的區域主要集中北市中心,目前這些精華地段每坪房價大約仍有70萬到90萬元的水準,首購族要進駐難度確實很高。對有意在大台北購屋的首購族來說,可往房價較易負擔的新莊、土城、中和等區域尋找。

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